ユニロイヤル徳川園
愛知県名古屋市東区徳川町606 | 築26年 | 11戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（47.0万円）を30.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を39.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の42.8万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、5年間で61.5%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,175万円です。4LDKが最も高く平均6,180万円、3LDKは平均5,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
5,175万 |
3,280万 |
8,880万 |
| 4LDK |
3件 |
6,180万 |
5,980万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町606 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.16m² ～ 104.03m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニロイヤル徳川園 |
2000 |
11戸 |
61.1万 |
5,499万 |
| ノイエクラッセ徳川園 |
2002 |
9戸 |
68.8万 |
6,380万 |
| 徳川町スカイマンション |
1983 |
19戸 |
34.8万 |
3,220万 |
| グランコート徳川園 |
2005 |
30戸 |
44.3万 |
3,480万 |
| イトーピア徳川園 |
1998 |
19戸 |
36.2万 |
2,898万 |
| ヴィークコート徳川 |
2014 |
51戸 |
67.9万 |
5,500万 |
| エスポア徳川町 |
2001 |
32戸 |
39.9万 |
3,480万 |
| グランコート徳川 |
2000 |
24戸 |
39.9万 |
2,998万 |
| 徳川町シティハウス |
1997 |
21戸 |
49.2万 |
3,880万 |
| プライムガーデン徳川 |
1993 |
23戸 |
34.5万 |
2,350万 |
| シーアイマンション徳川 |
1988 |
21戸 |
38.9万 |
2,999万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.8万 |
54.1万 |
- |
- |
69.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
60.4万 |
58.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,699万 |
63.3万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,880万 |
85.36万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
66.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,499万 |
61.08万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
60.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
60.37万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.09万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。