エスポア徳川町
愛知県名古屋市東区徳川町203 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2019年にかけて㎡単価は40〜39.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 94.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,726万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 5,726万 | 5,006万 | 6,108万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町203 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 80.76m² ～ 117.99m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア徳川町 | 2001 | 32戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| グランコート徳川 | 2000 | 24戸 | 39.9万 | 2,998万 |
| グランコート徳川園 | 2005 | 30戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| プライムガーデン徳川 | 1993 | 23戸 | 34.5万 | 2,350万 |
| シーアイマンション徳川 | 1988 | 21戸 | 38.9万 | 2,999万 |
| ユニロイヤル徳川園 | 2000 | 11戸 | 61.1万 | 5,499万 |
| イトーピア徳川園 | 1998 | 19戸 | 36.2万 | 2,898万 |
| ノイエクラッセ徳川園 | 2002 | 9戸 | 68.8万 | 6,380万 |
| 徳川町スカイマンション | 1983 | 19戸 | 34.8万 | 3,220万 |
| プラセシオン徳川 | 2012 | 35戸 | 52.5万 | 3,249万 |
| 徳川園サンハイツ | 1990 | - | - | - |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.0万 | 41.1万 | 38.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。