新出来のマンション相場
愛知県名古屋市東区新出来 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新出来の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,759万円
㎡単価
48.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価54.4万円に対し、築30年は31.8万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,378円。
平均㎡単価
28.6
前年比 ▲51.6%
平均価格
2,139
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2025年は㎡31.2万円へ、16年間で+36.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
22
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,024
17件
４ＬＤＫ
2,625
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2022年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新出来のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
新出来は名古屋市東区内24地区中22位（上位8%）。
単価28.6。
1つ上の出来町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）