新出来のマンション相場
愛知県名古屋市東区新出来 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価49.1万円に対し、築45年は22.6万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
49.1万/㎡
築20年
3件
40.5万/㎡
築25年
7件
35.5万/㎡
築30年
2件
28.6万/㎡
築35年
2件
22.2万/㎡
築45年
2件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,144円。
３ＬＤＫ
19件
2,654円
４ＬＤＫ
4件
4,072円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,144円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲31.2%
平均価格
2,108
取引実績
25件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2025年は㎡27.8万円へ、16年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
22
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,995
19件
４ＬＤＫ
2,625
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2022年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新出来のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
新出来は名古屋市東区内24地区中22位（上位8%）。
単価28.1。
1つ上の大幸とは3%の差。