白壁のマンション相場
愛知県名古屋市東区白壁 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白壁の中古マンション
153件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,756万円
㎡単価
51.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.6万円に対し、築45年は24.1万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＤＫの平均価格は3,065円。
平均㎡単価
48.8
前年比 ▼11.0%
平均価格
3,959
取引実績
153件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡63.4万円へ、17年間で+129.1%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
64
築11-15年
44
築16-20年
42
築21-25年
33
築26-30年
33
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,717
87件
２ＬＤＫ
2,936
27件
４ＬＤＫ
4,171
17件
１Ｋ
707
10件
１ＬＤＫ
2,883
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
２ＤＫ
2,400
2件
３ＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
１Ｒ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
18,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
138.5
2025年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
6,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1
2025年第3四半期
640円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
32.0
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
14,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第2四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白壁のマンション一覧（18棟）
プラウド白壁町
築7年
| 10階建
| 117戸
7,980万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買47件
マストスクエア白壁
築13年
| 9階建
| 64戸
5,200万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買27件
白壁コンドミニアム
築23年
| 6階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買23件
プレサンスロジェ白壁ヒルズ
築10年
| 9階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買22件
プレサンスロジェ白壁
築8年
| 12階建
| 22戸
4,300万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ白壁四丁目
築9年
| 15階建
| 42戸
6,490万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション白壁
築48年
| 5階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス白壁
築41年
| 4階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グレースコート白壁
築33年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス白壁三丁目
築11年
| 7階建
| 46戸
5,380万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフステージ白壁２
築23年
| 7階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買12件
プレサンスロジェ白壁テラス
築8年
| 地下1階付6階建
| 19戸
6,980万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ライフステージ白壁
築25年
| 9階建
| 24戸
640万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買8件
白壁ビル
築52年
| 地下1階付10階建
| 80戸
1,200万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション白壁の丘
築38年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,800万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランレジェイド白壁
築4年
| 6階建
| 34戸
10,980万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン白壁
築29年
| 6階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ジオ白壁
築0年
| 14階建
| 35戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
白壁は名古屋市東区内24地区中8位（上位67%）。
単価48.8。
1つ上の代官町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
白壁周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区白壁４丁目８９番 | 71.0/㎡ | +8.1% | 住宅 | 東大手 780m |
| 名古屋市東区白壁３丁目１８１９番 | 45.4/㎡ | +5.3% | 住宅 | 清水 570m |
| 名古屋市東区白壁３丁目１１０１番外 | 41.0/㎡ | +6.2% | 店舗 | 清水 570m |
| 名古屋市東区白壁３丁目２７０２番１ | 31.0/㎡ | +6.9% | 住宅,その他 | 尼ヶ坂 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）