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ザ・パークハウス白壁三丁目

愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26 | 築11年 | 46戸

推定相場
ザ・パークハウス白壁三丁目
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均(44.5万円)を60.4%上回って、名古屋市東区全体の平均(44.0万円)を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2015202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.5万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、11年間で3.8%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
4,878万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,878万 3,850万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階(59.6万円)と比べて5.9万円(+9.9%)高くなっています。
1-3階
59.6万/㎡
5件
4-7階
65.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26
築年月2015年2月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積74.50m² ~ 121.66m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩7分
🚉
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩13分
🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩16分

学区情報

小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス白壁三丁目 2015 46戸 71.3万 5,380万
パークホームズ白壁四丁目 2017 42戸 80.3万 6,490万
ライオンズマンション白壁 1978 23戸 20.8万 1,380万
ジオ白壁 2026 35戸 - -
グランレジェイド白壁 2022 34戸 121.7万 10,980万
ライフステージ白壁 2001 24戸 26.5万 640万
グランドメゾン白壁 1997 29戸 74.9万 7,980万
ライフステージ白壁2 2003 12戸 28.0万 850万
ラドーニ清水 2005 25戸 - -
白壁ビル 1974 80戸 14.9万 1,200万
プレサンスロジェ白壁 2018 22戸 60.7万 4,300万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920202021202220232026
3LDK - 59.0 59.4 61.2 58.5 63.1 68.7
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.35万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.21万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.24万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,150万 69.13万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,950万 61.86万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 5,150万 64.36万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.49万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,560万 61.21万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.38万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.24万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.38万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,080万 63.49万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.92万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 100㎡〜 7,288万 71.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。