ザ・パークハウス白壁三丁目
愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26 | 築11年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.5万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、11年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.3万円/㎡
レンジ
63.2〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.440
補正係数 ×1.440
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,562万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,562万 | 4,943万 | 6,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（59.6万円）と比べて5.9万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
5件
59.6万/㎡
4-7階
9件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 74.50m² ～ 121.66m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩13分
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩16分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 2015 | 46戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| 白壁シティハウス | 2003 | - | - | - |
| パークホームズ白壁四丁目 | 2017 | 42戸 | 80.3万 | 6,490万 |
| 白壁パークホームズ | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション白壁 | 1978 | 23戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| ジオ白壁 | 2026 | 35戸 | - | - |
| ユニロイヤル白壁 | 2003 | - | - | - |
| グランレジェイド白壁 | 2022 | 34戸 | 121.7万 | 10,980万 |
| ライフステージ白壁 | 2001 | 24戸 | 26.5万 | 640万 |
| グランドメゾン白壁 | 1997 | 29戸 | 74.9万 | 7,980万 |
| ペルル白壁 | 1998 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,250万円 | 74.5㎡ | 70.5万円 | 3LDK | - | 東 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.0万 | 59.4万 | 61.2万 | 58.5万 | 63.1万 | 68.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 69.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 64.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 61.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,288万 | 71.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。