ライフステージ白壁
愛知県名古屋市東区白壁3丁目3-17 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.4万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、6年間で27.1%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
1K
807万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 807万 | 640万 | 1,156万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 21.30m² ～ 70.81m² |
| 管理会社 | リード管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフステージ白壁 | 2001 | 24戸 | 26.5万 | 640万 |
| ユニロイヤル白壁 | 2003 | - | - | - |
| ライフステージ白壁２ | 2003 | 12戸 | 28.0万 | 850万 |
| ペルル白壁 | 1998 | - | - | - |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
| プレサンスロジェ白壁テラス | 2018 | 19戸 | 87.0万 | 6,980万 |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 2015 | 46戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| 白壁シティハウス | 2003 | - | - | - |
| グレースコート白壁 | 1993 | 20戸 | 34.8万 | 3,180万 |
| プレサンスロジェ白壁 | 2018 | 22戸 | 60.7万 | 4,300万 |
| パークホームズ白壁四丁目 | 2017 | 42戸 | 80.3万 | 6,490万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.4万 | 28.6万 | 31.6万 | 26.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 31.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（182件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額42,779円。1Kなら月額42,779円が相場です。
ワンルーム
45,000〜53,000円
51,278円
1R
50,000〜53,000円
52,000円
1K
35,000〜53,000円
42,779円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
133件
5〜8万
49件
全 182 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,728円/㎡ |
他 152 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。