プレサンスロジェ白壁テラス
愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-30 | 築8年 | 19戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（49.2万円）を76.9%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を98.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の57.7万/㎡から2025年は81.6万/㎡へ、6年間で41.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均4,484万円です。3LDKが最も高く平均6,720万円、2SLDKは平均4,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,484万 |
4,300万 |
4,580万 |
| 3LDK |
3件 |
6,720万 |
4,280万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-30 |
|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.53m² ～ 111.16m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
57.7万 |
61.5万 |
61.5万 |
- |
58.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
58.1万 |
99.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
87.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
11,000万 |
98.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
61.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
57.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。