白壁コンドミニアム

愛知県名古屋市東区白壁5丁目12 | 築23年 | 27戸

推定相場

白壁コンドミニアム

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、16年間で13.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均4,291万円です。4LDKが最も高く平均4,291万円、2LDKは平均3,721万円です。

2LDK

9件

3,721万

3LDK

3件

3,880万

4LDK

10件

4,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,721万	2,990万	4,200万
3LDK	3件	3,880万	3,680万	3,980万
4LDK	10件	4,291万	3,350万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（43.8万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.8万/㎡

19件

4-7階

44.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区白壁5丁目12
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	76.40m² ～ 122.00m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	名工建設
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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尼ケ坂駅

JR呉線

徒歩9分

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高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白壁コンドミニアム	2003	27戸	42.2万	3,680万
プラウド白壁町	2019	117戸	91.3万	7,980万
マストスクエア東白壁	2021	31戸	82.1万	7,480万
カーサビアンカ東芳野	1980	24戸	18.4万	1,590万
グランドメゾン主税町	1989	33戸	36.4万	2,390万
ナビシティ徳川１	1992	83戸	40.6万	2,680万
藤和主税町ホームズ	1996	34戸	52.6万	3,880万
橦木町パークハウス	2006	38戸	57.5万	3,900万
ジェネラス橦木町	2000	20戸	44.7万	3,498万
赤塚ハイツ	1974	7戸	8.9万	600万
フォルテ橦木	1992	3戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	-	-	42.8万	-	-	42.2万
2LDK	-	-	-	46.9万	-	52.1万	48.6万	-
4LDK	44.9万	42.2万	36.4万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.2万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.17万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	75㎡〜	3,750万	49.09万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	75㎡〜	3,950万	51.71万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.1万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	75㎡〜	4,200万	54.98万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.48万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.75万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.75万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	75㎡〜	3,680万	48.17万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.56万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.17万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,700万	35.65万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,890万	37.48万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	100㎡〜	3,950万	38.06万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	4,150万	39.98万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	3,350万	32.28万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,650万	35.16万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.24万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.16万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	120㎡〜	5,480万	44.92万/㎡
2010年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,990万	39.14万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	120㎡〜	5,980万	49.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。