葵のマンション相場
愛知県名古屋市東区葵 | 300件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.5万円に対し、築45年は21.8万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
83.5万/㎡
築5年
93件
69.0万/㎡
築10年
36件
65.2万/㎡
築15年
54件
56.0万/㎡
築20年
35件
49.9万/㎡
築25年
5件
37.7万/㎡
築30年
3件
31.2万/㎡
築35年
7件
31.6万/㎡
築40年
11件
24.6万/㎡
築45年
7件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（105件）。１ＤＫの平均価格は2,627円。
２ＬＤＫ
105件
3,743円
３ＬＤＫ
76件
4,963円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,069円
１Ｋ
46件
1,695円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,818円
１ＬＤＫ
28件
3,141円
４ＬＤＫ
19件
6,076円
１ＤＫ
2件
2,627円
平均㎡単価
53.2
前年比 ▲9.2%
平均価格
3,271
取引実績
300件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡67.6万円へ、17年間で+68.7%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
55
築11-15年
49
築16-20年
51
築21-25年
44
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,204
105件
３ＬＤＫ
4,267
76件
１Ｋ
1,562
46件
１ＬＤＫ
2,607
28件
４ＬＤＫ
4,800
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,790
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
１ＤＫ
2,150
2件
１Ｒ
265
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第4四半期
240円
25㎡〜
・１Ｒ
9.6
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2025年第4四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
76.0
2025年第4四半期
7,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
98.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵のマンション一覧（39棟）
ローレルコート葵ネクステージ
築19年
| 15階建
| 56戸
3,880万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買61件
プレサンスジェネ葵
築9年
| 15階建
| 115戸
1,600万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買53件
ローレルコートリミテッドエディション
築22年
| 14階建
| 72戸
5,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドメゾン千種
築26年
| 15階建
| 96戸
3,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買43件
シティファミール千種
築39年
| 13階建
| 70戸
1,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買28件
野村ステイツ千種
築29年
| 14階建
| 48戸
4,498万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買27件
メイツ葵
築22年
| 15階建
| 56戸
3,580万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス葵
築44年
| 9階建
| 23戸
900万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンシティ葵
築24年
| 14階建
| 51戸
3,890万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション葵
築46年
| 9階建
| 17戸
1,599万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシャイン葵
築42年
| 11階建
| 28戸
3,600万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買13件
オープンレジデンシア葵ザプレイス
築2年
| 15階建
| 42戸
2,800万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ葵２
築10年
| 12階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンス錦通THE葵
築7年
| 15階建
| 56戸
2,100万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ユーロハイツ布池公園
築44年
| 7階建
| 7戸
1,495万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買5件
プラザフェニックス葵
築48年
| 8階建
| 16戸
990万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン葵
築6年
| 14階建
| 39戸
売買0件
エスリード葵桜通り
築5年
| 15階建
| 138戸
売買0件
葵クロスタワー
築1年
| 20階建
| 146戸
売買0件
シティタワー葵
築6年
売買0件
ニューコーポ千種橋
築47年
売買0件
ファステート葵桜通リブレ
築2年
売買0件
ユニーブル新栄
築52年
売買0件
バンベール千種ザ・ファースト
築3年
売買0件
イノバス葵
築-1年
売買0件
エステムプラザ千種駅前
築3年
売買0件
ローレルアイ葵レジデンス
築6年
売買0件
パルティール新栄
築10年
売買0件
ローレルアイ葵
築11年
売買0件
モアグレース千種ミッドステージ
築3年
売買0件
荘苑葵
築43年
売買0件
スカイレジデンス太平
築46年
売買0件
ニッシンビル
築53年
| 地下1階付13階建
売買0件
ニッシンコーポ新榮
築53年
| 10階建
| 71戸
売買0件
プレサンスロジェ千種駅ＮＯＲＴＨ
築2年
売買0件
ユニーブル新栄
築52年
売買0件
ニューコーポ千種橋
築47年
売買0件
プレサンス桜通り葵
築20年
売買0件
ライオンズタワー葵
築22年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
葵は名古屋市東区内24地区中2位（上位92%）。
単価53.2。
1つ上の相生町とは22%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
葵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区葵１丁目１６０９番外 | 120.0/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 新栄町 100m |
| 名古屋市東区葵２丁目７０４番 | 48.5/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗 | 車道 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）