葵のマンション相場
愛知県名古屋市東区葵 | 300件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区葵のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.2万円（成約300件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.5万円に対し、築45年は21.8万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
83.5万/㎡
築5年
93件
69.0万/㎡
築10年
36件
65.2万/㎡
築15年
54件
56.0万/㎡
築20年
35件
49.9万/㎡
築25年
5件
37.7万/㎡
築30年
3件
31.2万/㎡
築35年
7件
31.6万/㎡
築40年
11件
24.6万/㎡
築45年
7件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（105件）。１ＤＫの平均価格は2,627円。
２ＬＤＫ
105件
3,743円
３ＬＤＫ
76件
4,963円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,069円
１Ｋ
46件
1,695円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,818円
１ＬＤＫ
28件
3,141円
４ＬＤＫ
19件
6,076円
１ＤＫ
2件
2,627円
平均㎡単価
53.2
前年比 ▲9.2%
平均価格
3,271
取引実績
300件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡67.6万円へ、17年間で+68.7%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
55
築11-15年
49
築16-20年
51
築21-25年
44
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,204
105件
３ＬＤＫ
4,267
76件
１Ｋ
1,562
46件
１ＬＤＫ
2,607
28件
４ＬＤＫ
4,800
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,790
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
１ＤＫ
2,150
2件
１Ｒ
265
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第4四半期
240円
25㎡〜
・１Ｒ
9.6
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2025年第4四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
76.0
2025年第4四半期
7,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
98.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵のマンション一覧（50棟）
ローレルコート葵ネクステージ
築19年
| 15階建
| 56戸
3,880万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買61件
プレサンスジェネ葵
築9年
| 15階建
| 115戸
1,600万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買53件
ローレルコートリミテッドエディション
築22年
| 14階建
| 72戸
5,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドメゾン千種
築26年
| 15階建
| 96戸
3,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買43件
シティファミール千種
築39年
| 13階建
| 70戸
1,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買28件
野村ステイツ千種
築29年
| 14階建
| 48戸
4,498万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買27件
メイツ葵
築22年
| 15階建
| 56戸
3,580万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス葵
築44年
| 9階建
| 23戸
900万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンシティ葵
築24年
| 14階建
| 51戸
3,890万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション葵
築46年
| 9階建
| 17戸
1,599万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシャイン葵
築42年
| 11階建
| 28戸
3,600万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買13件
オープンレジデンシア葵ザプレイス
築2年
| 15階建
| 42戸
2,800万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ葵２
築10年
| 12階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンス錦通THE葵
築7年
| 15階建
| 56戸
2,100万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ユーロハイツ布池公園
築44年
| 7階建
| 7戸
1,495万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買5件
プラザフェニックス葵
築48年
| 8階建
| 16戸
990万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン葵
築6年
| 14階建
| 39戸
売買0件
エスリード葵桜通り
築5年
| 15階建
| 138戸
売買0件
葵クロスタワー
築1年
| 20階建
| 146戸
売買0件
シティタワー葵
築6年
売買0件
ニューコーポ千種橋
築47年
売買0件
ファステート葵桜通リブレ
築2年
売買0件
ユニーブル新栄
築52年
売買0件
バンベール千種ザ・ファースト
築3年
売買0件
イノバス葵
築-1年
売買0件
エステムプラザ千種駅前
築3年
売買0件
ローレルアイ葵レジデンス
築6年
売買0件
パルティール新栄
築10年
売買0件
ローレルアイ葵
築11年
売買0件
モアグレース千種ミッドステージ
築3年
売買0件
荘苑葵
築43年
売買0件
スカイレジデンス太平
築46年
売買0件
ニッシンビル
築53年
| 地下1階付13階建
売買0件
ニッシンコーポ新榮
築53年
| 10階建
| 71戸
売買0件
プレサンスロジェ千種駅ＮＯＲＴＨ
築2年
売買0件
プレサンス桜通り葵
築20年
売買0件
オープンレジデンシア葵フォレスト
築4年
売買0件
シティタワー葵
築6年
売買0件
荘苑葵
築43年
売買0件
プレサンスロジェ車道駅前ＳＯＵＴＨ
築2年
売買0件
プレサンスロジェ千種駅ＮＯＲＴＨ
築2年
売買0件
ローレルアイ葵レジデンス
売買0件
ローレルコートリミテッドエディション
築22年
売買0件
オープンレジデンシア葵
売買0件
ライオンズタワー葵
売買0件
ニューコーポ千種橋
売買0件
プレサンスロジェ千種駅ＮＯＲＴＨ
売買0件
オープンレジデンシア葵
売買0件
ローレルアイ葵レジデンス
売買0件
シティタワー葵
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
葵は名古屋市東区内24地区中2位（上位92%）。
単価53.2。
1つ上の相生町とは22%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
葵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区葵１丁目１６０９番外 | 120.0/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 新栄町 100m |
| 名古屋市東区葵２丁目７０４番 | 48.5/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗 | 車道 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
葵の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。