野村ステイツ千種

愛知県名古屋市東区葵3丁目7-20 | 築29年 | 48戸

推定相場

野村ステイツ千種

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、11年間で30.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均2,973万円です。3LDKが最も高く平均3,362万円、2LDKは平均2,973万円です。

2SLDK

3件

3,047万

2LDK

13件

2,973万

3LDK

9件

3,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,047万	2,980万	3,180万
2LDK	13件	2,973万	2,280万	3,990万
3LDK	9件	3,362万	2,880万	4,498万

階数別の㎡単価

1-3階

46.6万/㎡

4件

4-7階

45.1万/㎡

12件

8階以上

46.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区葵3丁目7-20
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	66.43m² ～ 99.27m²
分譲会社	国鉄清算事業団野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩2分

🚉

車道駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立葵小学校

中学校

名古屋市立あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ステイツ千種	1997	48戸	59.0万	4,498万
グランドメゾン千種	2000	96戸	47.6万	3,980万
プレサンスロジェ葵２	2016	22戸	62.4万	3,780万
ブランズ車道駅前	2015	56戸	61.2万	3,350万
シティファミール千種	1987	70戸	32.3万	1,680万
プレサンスジェネ葵	2017	115戸	63.8万	1,600万
ライオンズタワー千種	2004	118戸	64.0万	5,980万
プレサンスロジェ車道駅前ノース	2024	42戸	-	-
プレサンス千種駅前ネオステージ	2007	46戸	65.9万	1,410万
アジュール筒井	2002	36戸	56.1万	4,680万
レーベン葵	2020	39戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	44.1万	37.2万	-	45.1万	40.1万	46.5万	53.6万	59.0万
2LDK	34.3万	-	43.4万	45.2万	43.9万	-	-	60.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.88万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.03万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,990万	60.07万/㎡
2023年4月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	5,999万	60.44万/㎡
2023年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,999万	60.44万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.61万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.52万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.36万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.36万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.1万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.39万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.85万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.85万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.1万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.84万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.36万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.88万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.32万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.58万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.58万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.14万/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額123,750円。

3LDK

123,750円

120,000〜125,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,773円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,575円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,773円/㎡
2014年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	124,000円	1,867円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。