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ローレルコートリミテッドエディション

愛知県名古屋市東区葵1丁目15-27 | 築22年 | 72戸

推定相場
ローレルコートリミテッドエディション
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（40.7万円）を49.1%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、16年間で40.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2025年には153,333円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・25件）で、平均4,048万円です。3LDKが最も高く平均5,083万円、1LDKは平均2,766万円です。
1LDK
14件
2,766万
2LDK
25件
4,048万
2SLDK
5件
4,020万
3LDK
3件
5,083万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,766万 2,100万 3,480万
2LDK 25件 4,048万 2,180万 8,780万
2SLDK 5件 4,020万 3,580万 4,480万
3LDK 3件 5,083万 4,390万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（48.2万円）と比べて3.3万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
48.2万/㎡
9件
4-7階
44.3万/㎡
18件
8階以上
51.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区葵1丁目15-27
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数72戸
専有面積60.20m² ～ 121.04m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩2分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
葵小学校
中学校
あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコートリミテッドエディション 2004 72戸 60.7万 5,480万
プレサンス錦通THE葵 2019 56戸 75.8万 2,100万
ニッシンビル 1973 - - -
ニッシンコーポ新榮 1973 71戸 - -
ローレルコート葵ネクステージ 2007 56戸 52.2万 3,880万
新栄シティハイツ 1981 51戸 22.6万 1,880万
プレサンス葵デュリス 2022 117戸 77.1万 1,670万
ダイアパレス葵 1982 23戸 21.9万 900万
ユーロハイツ布池公園 1982 7戸 29.7万 1,495万
ライオンズマンション葵 1980 17戸 25.1万 1,599万
エスリード葵桜通り 2021 138戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 45.3万 - - 57.8万 - - 49.8万
2LDK 46.6万 - 71.3万 49.9万 48.1万 - 54.5万 60.7万
3LDK - - - - - 54.7万 54.0万 -
2SLDK 44.6万 - - 57.0万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,180万 48.79万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,280万 50.33万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,180万 46.65万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,480万 53.4万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 5,480万 60.7万/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 5,480万 60.7万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.01万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,580万 53.95万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,280万 53.36万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,580万 57.1万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.73万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.22万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,480万 57.81万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.72万/㎡
2021年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 57.04万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 120㎡〜 8,780万 72.54万/㎡
2020年12月 13〜14階 2LDK 120㎡〜 8,480万 70.06万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,780万 46.18万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,680万 44.45万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.57万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.92万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,990万 43.36万/㎡
2018年2月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,580万 44.63万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,990万 43.36万/㎡
2017年9月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,980万 49.62万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,180万 52.11万/㎡
2017年6月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 4,480万 55.85万/㎡
2017年2月 13〜14階 2LDK 120㎡〜 5,980万 49.41万/㎡
2017年12月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,780万 47.13万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.72万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,500万 38.36万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,950万 39.32万/㎡
2011年9月 13〜14階 3LDK 120㎡〜 6,280万 51.89万/㎡
2011年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.14万/㎡
2011年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,780万 45.35万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,250万 37.38万/㎡
2011年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,280万 37.19万/㎡
2011年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.62万/㎡
2009年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,780万 37.03万/㎡
2009年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.69万/㎡
2009年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,380万 39.48万/㎡
2009年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,100万 34.83万/㎡
2009年1月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,380万 39.54万/㎡
2009年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額154,111円。3LDKなら月額181,250円が相場です。
1LDK
132,500円
125,000〜140,000円
2LDK
154,111円
135,000〜200,000円
3LDK
181,250円
175,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 140,000円 2,284円/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,160円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,300円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,193円/㎡
2023年7月 13〜14階 2LDK 120㎡〜 185,000円 1,529円/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 120㎡〜 200,000円 1,652円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,845円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 185,000円 1,899円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 185,000円 1,900円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,845円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,880円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,799円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,845円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,799円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,119円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,021円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,799円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,870円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,994円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,119円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,993円/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,932円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 175,000円 1,797円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,932円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。