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プレサンス錦通THE葵

愛知県名古屋市東区葵1丁目16-27 | 築7年 | 56戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2020202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の71.4万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、6年間で6.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の69,914円から2026年には83,615円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,965万 1,800万 2,100万

階数別の㎡単価

6-10階
75万/㎡
2件
11-20階
69.3万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区葵1丁目16-27
築年月2019年8月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積26.94m² ～ 27.72m²
施工会社七番組
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス錦通THE葵 2019 56戸 75.8万 2,100万
ローレルコートリミテッドエディション 2004 72戸 60.7万 5,480万
ニッシンビル 1973 - - -
ニッシンコーポ新榮 1973 71戸 - -
新栄シティハイツ 1981 51戸 22.6万 1,880万
プレサンス葵デュリス 2022 117戸 77.1万 1,670万
ローレルコート葵ネクステージ 2007 56戸 52.2万 3,880万
ダイアパレス葵 1982 23戸 21.9万 900万
新栄グリーンハイツ 1980 23戸 25.6万 1,880万
プレサンスTHE新栄 2022 168戸 76.8万 1,750万
ユーハウス新栄西館 1996 26戸 39.6万 2,990万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220232026
1K 71.4万 - 68.2万 75.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 75.76万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,980万 71.43万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,800万 64.94万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,000万 74.24万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,980万 71.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（292件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額69,291円。1SLDKなら月額95,300円が相場です。
1K
69,291円
64,000〜103,600円
1LDK
97,981円
92,000〜106,000円
1SLDK
95,300円
92,000〜98,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
226件
8〜10万
52件
10〜15万
14件
全 292 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 100,200円 2,611円/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 100,140円 2,610円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,020円 2,418円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,100円 2,421円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,000円 2,525円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 69,000円 2,567円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 96,200円 2,475円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 71,310円 2,647円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,020円 2,526円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 71,400円 2,650円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,453円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,100円 2,529円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 96,140円 2,506円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,200円 2,526円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,200円 2,526円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 96,200円 2,507円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,020円 2,418円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 98,200円 2,559円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,100円 2,421円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,140円 2,558円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,320円 2,690円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,400円 2,693円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,300円 2,609円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,567円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,200円 2,559円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 97,200円 2,531円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 68,400円 2,543円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 97,140円 2,532円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 97,200円 2,533円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,310円 2,610円/㎡

他 262 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。