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ローレルコート葵ネクステージ

愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17 | 築19年 | 56戸

推定相場
ローレルコート葵ネクステージ
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（40.7万円）を28.1%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、17年間で19.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,600円から2024年には126,600円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・42件）で、平均3,354万円です。2LDKが最も高く平均3,354万円、1SLDKは平均2,790万円です。
1LDK
16件
2,791万
1SLDK
2件
2,790万
2LDK
42件
3,354万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 2,791万 2,250万 3,200万
1SLDK 2件 2,790万 2,500万 3,080万
2LDK 42件 3,354万 2,290万 3,980万

階数別の㎡単価

1-5階
45.3万/㎡
19件
6-10階
45.9万/㎡
20件
11-20階
44.5万/㎡
22件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積57.75m² ～ 74.40m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社近鉄住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立葵小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート葵ネクステージ 2007 56戸 52.2万 3,880万
ローレルコートリミテッドエディション 2004 72戸 60.7万 5,480万
プレサンス錦通THE葵 2019 56戸 75.8万 2,100万
プレサンス葵デュリス 2022 117戸 77.1万 1,670万
新栄町ハイツ 1980 52戸 21.7万 1,499万
新栄シティハイツ 1981 51戸 22.6万 1,880万
メイツ葵 2004 56戸 46.3万 3,580万
サンシャイン葵 1984 28戸 61.9万 3,600万
レーベン葵 2020 39戸 - -
プレサンス新栄町ギャラント 2018 156戸 65.5万 1,680万
ニッシンビル 1973 - - -

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 46.8万 45.7万 50.4万 51.3万 48.0万 53.1万 53.5万 50.8万
1LDK - - - 50.5万 49.0万 - 48.1万 -
1SLDK - 48.9万 - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.47万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.14万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.5万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.5万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.74万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,290万 44.47万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,290万 44.47万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.74万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.8万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.14万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,880万 49.88万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,780万 50.81万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.48万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,750万 50.69万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.48万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,750万 50.69万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.44万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,750万 50.69万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,580万 48.12万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,380万 45.69万/㎡
2020年12月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,080万 48.9万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.78万/㎡
2018年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡
2017年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 46.78万/㎡
2016年9月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 2,500万 39.69万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,050万 41万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,050万 41.23万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,450万 46.63万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2014年9月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 3,180万 42.75万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,630万 35.36万/㎡
2014年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.06万/㎡
2014年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.06万/㎡
2013年7月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,480万 42.95万/㎡
2013年6月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,600万 45.03万/㎡
2013年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,290万 30.95万/㎡
2013年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,340万 31.46万/㎡
2013年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.52万/㎡
2013年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,490万 43.12万/㎡
2012年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,600万 34.95万/㎡
2011年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.06万/㎡
2010年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,150万 50.01万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額143,050円。2LDKなら月額143,050円が相場です。
1LDK
117,923円
100,000〜130,000円
1SLDK
110,000円
100,000〜120,000円
2LDK
143,050円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
33件
15〜20万
6件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,949円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,680円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 118,000円 1,873円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,949円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,587円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,960円/㎡
2023年4月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,905円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,905円/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,814円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,870円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,814円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,949円/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,984円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,680円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,984円/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,870円/㎡
2019年6月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,905円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,882円/㎡
2019年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,587円/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,984円/㎡
2018年7月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,587円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 148,000円 1,989円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,095円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,285円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,949円/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,984円/㎡
2016年3月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,905円/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,063円/㎡
2015年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,095円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。