志賀本通シティハウス
愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 | 築25年 | 44戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（26.9万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より14.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、10年間で6.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・19件）で、平均2,850万円です。4LDKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,475万 |
2,080万 |
2,880万 |
| 4LDK |
19件 |
2,850万 |
2,180万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.82m² ～ 89.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
31.3万 |
34.9万 |
- |
30.2万 |
36.0万 |
32.4万 |
28.0万 |
27.5万 |
| 3LDK |
31.0万 |
33.0万 |
30.3万 |
32.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
26.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
30.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
32.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
32.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
33.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
30.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.71万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。