シティコーポリフレ黒川

愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 | 築21年 | 91戸

推定相場

シティコーポリフレ黒川

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の25.1万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、14年間で30.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,851万円です。3LDKが最も高く平均2,851万円、4LDKは平均2,808万円です。

3LDK

16件

2,851万

4LDK

5件

2,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,851万	2,280万	3,180万
4LDK	5件	2,808万	2,480万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

6件

4-7階

31.4万/㎡

9件

8階以上

30.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	91戸
専有面積	86.47m² ～ 100.39m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	淺沼組
管理会社	名古屋市住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市北区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポリフレ黒川	2005	91戸	31.6万	2,980万
シティコーポ鳩岡Ａ棟	1988	73戸	21.9万	1,799万
シティコーポ鳩岡Ｂ棟	1988	56戸	24.6万	2,098万
グランドメゾン萩野	1984	26戸	28.1万	2,099万
ライオンズマンション志賀町	1984	16戸	30.0万	1,890万
ユニーブル黒川シティ	2004	61戸	36.7万	2,799万
ワールドアイ名古屋城北	2022	72戸	79.6万	1,940万
カルティア黒川	2001	40戸	34.1万	2,390万
ファミリアーレ黒川	2011	32戸	31.7万	2,690万
金城ハイツ	1973	20戸	-	-
ナビシティ浪打町	1990	38戸	25.4万	2,030万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	29.2万	30.6万	29.7万	31.6万
3LDK	31.7万	31.5万	32.0万	29.1万	29.6万	-	-	34.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.57万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.99万/㎡
2024年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,800万	29.66万/㎡
2022年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,890万	30.61万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.72万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.87万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.14万/㎡
2021年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.21万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	2,730万	28.32万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	2,890万	29.97万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.98万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	2,900万	30.08万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.98万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.54万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.54万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.15万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.54万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.15万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.54万/㎡
2012年4月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,530万	26.78万/㎡
2011年5月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。