ユニーブル黒川シティ

愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18 | 築22年 | 61戸

推定相場

ユニーブル黒川シティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、16年間で27.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均2,734万円です。4LDKが最も高く平均3,073万円、2LDKは平均2,284万円です。

2LDK

8件

2,284万

3LDK

12件

2,734万

3SLDK

2件

2,530万

4LDK

5件

3,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,284万	1,880万	2,580万
3LDK	12件	2,734万	2,080万	3,299万
3SLDK	2件	2,530万	2,480万	2,580万
4LDK	5件	3,073万	2,480万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（32.9万円）と比べて3.5万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

18件

4-7階

31.4万/㎡

5件

8階以上

36.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	72.88m² ～ 106.58m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩17分

学区情報

小学校

城北小学校

中学校

北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル黒川シティ	2004	61戸	36.7万	2,799万
カルティア黒川	2001	40戸	34.1万	2,390万
サンピボット鳩岡	1991	17戸	15.2万	1,280万
パレス鳩岡	1981	20戸	15.6万	890万
シティコーポリフレ黒川	2005	91戸	31.6万	2,980万
グランドメゾン萩野	1984	26戸	28.1万	2,099万
シティコーポ鳩岡Ａ棟	1988	73戸	21.9万	1,799万
シティコーポ鳩岡Ｂ棟	1988	56戸	24.6万	2,098万
ラキャッスル２１鳩岡	1989	12戸	18.0万	1,080万
ライオンズマンション鳩岡	1991	16戸	16.3万	1,180万
ナビシティ浪打町	1990	38戸	25.4万	2,030万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	25.4万	-	-	-	40.2万	37.7万	35.5万
2LDK	25.8万	-	29.9万	31.7万	34.0万	-	-	34.2万
4LDK	-	-	-	28.9万	29.0万	-	37.7万	-
3SLDK	-	-	-	31.4万	-	30.2万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.67万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.49万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,495万	34.24万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.5万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.93万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,098万	37.72万/㎡
2024年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,499万	37.31万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.93万/㎡
2024年5月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,499万	38.77万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,199万	38.95万/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,298万	36.97万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.17万/㎡
2023年8月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.2万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.17万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.04万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2020年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.85万/㎡
2020年4月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,090万	28.68万/㎡
2020年1月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,090万	28.68万/㎡
2020年12月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.41万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.41万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.92万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.4万/㎡
2011年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.8万/㎡
2010年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.51万/㎡
2009年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。