金城町の土地相場
愛知県名古屋市北区金城町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,182円高くなります。
4〜6m
5件
92万/坪
8m以上
10件
88万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、長方形（85万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
8件
94万/坪
長方形
6件
85万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
104万/坪
東
6件
88万/坪
西
4件
73万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
58.3/坪
17.6/㎡
平均価格
3,588
取引実績
17件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万70万57万44万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪62万円へ、17年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2022年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2020年第4四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2020年第3四半期
6,000円
109坪〜（360㎡〜）
55.1/坪
2020年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2020年第1四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2019年第1四半期
3,100円
57坪〜（190㎡〜）
53.9/坪
2018年第1四半期
12,000円
248坪〜（820㎡〜）
48.4/坪
2018年第1四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2016年第4四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
金城町は名古屋市北区内59地区中24位（上位59%）。
坪単価58.3/坪。
1つ上の上飯田南町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
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金城町 ◀
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58.3/坪
金城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区金城町４丁目５番 | 16.0/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 黒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）