杉栄町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区杉栄町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市北区杉栄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,580
8m以上
5件
7,996
平均㎡単価
32.3
平均価格
5,916
取引実績
16件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
38万
31万
'09'10'13'14'15'16'17'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
36
築16-20年
65
築26-30年
20
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,400円
210㎡〜
40.0
2024年第3四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2024年第2四半期
13,000円
320㎡〜
40.6
2022年第4四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2022年第3四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2017年第2四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2016年第1四半期
7,700円
135㎡〜
57.0
2016年第1四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2016年第1四半期
24,000円
370㎡〜
64.9
2015年第3四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
杉栄町は名古屋市北区内71地区中33位（上位54%）。
単価32.3。
1つ上の長田町とは0%の差。
中価格帯（25〜48位）
33
杉栄町 ◀
―
32.3
杉栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。