杉栄町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区杉栄町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
杉栄町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
18,288万円
うち土地分
17,641万円
うち建物分
647万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.3
前年比 ▲50.6%
平均価格
5,916
取引実績
16件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
38万
31万
'09'10'13'14'15'16'17'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
36
築16-20年
65
築26-30年
20
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,400円
210㎡〜
40.0
2024年第3四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2024年第2四半期
13,000円
320㎡〜
40.6
2022年第4四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2022年第3四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2017年第2四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2016年第1四半期
7,700円
135㎡〜
57.0
2016年第1四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2016年第1四半期
24,000円
370㎡〜
64.9
2015年第3四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
杉栄町は名古屋市北区内70地区中32位（上位54%）。
単価32.3。
1つ上の川中町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）