中富住宅Ａ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201820202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の15.7万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、7年間で4.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均1,431万円です。2LDKが最も高く平均1,431万円、3LDKは平均1,015万円です。

2LDK

8件

1,431万

3DK

2件

1,040万

3LDK

2件

1,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,431万	1,199万	1,890万
3DK	2件	1,040万	980万	1,100万
3LDK	2件	1,015万	880万	1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（14.1万円）と比べて3.0万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.1万/㎡

2件

4-7階

18.3万/㎡

4件

8階以上

17.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2
築年月	1973年5月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	574戸
専有面積	62.78m² ～ 77.22m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	大林組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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名城公園駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

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浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

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黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩14分

学区情報

小学校

金城小学校

中学校

志賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中富住宅Ａ棟	1973	574戸	16.7万	1,290万
中富住宅Ｄ棟	1973	574戸	12.5万	790万
中富住宅Ｃ棟	1973	98戸	17.8万	1,380万
中富住宅Ｅ棟	1973	574戸	16.8万	1,299万
たなばた住宅３号棟	1971	96戸	18.3万	1,170万
中富住宅東棟	1973	574戸	20.6万	1,590万
たなばた住宅2号棟	1971	1戸	9.2万	590万
たなばた住宅	1971	30戸	-	-
たなばた住宅１号棟	1971	30戸	12.1万	680万
ライオンズ名城公園レジデンス	2010	39戸	53.0万	4,898万
ライオンズマンション名城公園	1987	57戸	40.9万	2,690万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	24.5万	19.3万	19.4万	16.4万
3DK	16.5万	-	12.7万	-	-	-
3LDK	14.9万	11.4万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,199万	15.53万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	1,290万	16.71万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,290万	16.71万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,290万	16.71万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,499万	19.42万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,499万	19.42万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.3万/㎡
2022年5月	4〜6階	3DK	75㎡〜	980万	12.69万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.48万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	880万	11.4万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.9万/㎡
2018年10月	13〜14階	3DK	65㎡〜	1,100万	16.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額70,500円。3DKなら月額71,833円が相場です。

2LDK

70,500円

65,000〜75,000円

3DK

71,833円

60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,025円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,190円/㎡
2022年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	60,000円	947円/㎡
2021年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	63,000円	994円/㎡
2021年7月	1〜3階	3DK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2019年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	80,000円	1,262円/㎡
2019年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	80,000円	1,262円/㎡
2018年8月	7〜9階	3DK	60㎡〜	80,000円	1,262円/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,095円/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,143円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,190円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。