中富住宅Ｅ棟

愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2 | 築53年 | 574戸

推定相場

中富住宅Ｅ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の12.7万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、7年間で32.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,750円から2023年には66,800円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均1,266万円です。2DKが最も高く平均1,325万円、3DKは平均980万円です。

2DK

2件

1,325万

2LDK

12件

1,266万

3DK

6件

980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,325万	1,300万	1,350万
2LDK	12件	1,266万	950万	1,499万
3DK	6件	980万	790万	1,490万

階数別の㎡単価

1-3階

17.1万/㎡

11件

4-7階

16.4万/㎡

5件

8階以上

14.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2
築年月	1973年5月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	574戸
専有面積	62.78m² ～ 77.22m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名城公園駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立金城小学校

中学校

名古屋市立志賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中富住宅Ｅ棟	1973	574戸	16.8万	1,299万
中富住宅Ｄ棟	1973	574戸	12.5万	790万
中富住宅Ｃ棟	1973	98戸	17.8万	1,380万
中富住宅Ａ棟	1973	574戸	16.7万	1,290万
たなばた住宅３号棟	1971	96戸	18.3万	1,170万
中富住宅東棟	1973	574戸	20.6万	1,590万
たなばた住宅2号棟	1971	1戸	9.2万	590万
たなばた住宅	1971	30戸	-	-
たなばた住宅１号棟	1971	30戸	12.1万	680万
ライオンズ名城公園レジデンス	2010	39戸	53.0万	4,898万
ライオンズマンション名城公園	1987	57戸	40.9万	2,690万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	17.3万	-	16.6万	17.2万	16.8万
3DK	12.7万	19.3万	-	12.8万	11.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,299万	16.83万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,499万	19.42万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,499万	19.42万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	950万	15.08万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	950万	15.08万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,050万	16.67万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,299万	16.83万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,299万	16.83万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,399万	18.12万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.58万/㎡
2024年5月	13〜14階	3DK	65㎡〜	790万	11.84万/㎡
2024年2月	13〜14階	3DK	65㎡〜	790万	11.84万/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	75㎡〜	1,350万	17.49万/㎡
2023年7月	1〜3階	3DK	75㎡〜	940万	12.18万/㎡
2023年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,090万	15.61万/㎡
2023年12月	1〜3階	2DK	75㎡〜	1,300万	16.84万/㎡
2023年11月	13〜14階	3DK	65㎡〜	890万	13.33万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.58万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,390万	18.01万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	1,630万	21.11万/㎡
2020年6月	7〜9階	3DK	75㎡〜	1,490万	19.3万/㎡
2019年8月	7〜9階	3DK	75㎡〜	980万	12.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額72,000円。3DKなら月額63,400円が相場です。

2LDK

72,000円

68,000〜85,000円

3DK

63,400円

59,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

5件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2023年2月	10〜12階	3DK	75㎡〜	65,000円	842円/㎡
2023年1月	4〜6階	3DK	75㎡〜	65,000円	842円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,242円/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,095円/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,095円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,183円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,262円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2021年12月	7〜9階	3DK	60㎡〜	63,000円	1,000円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,183円/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,262円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,341円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,190円/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,262円/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,262円/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,073円/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,183円/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,183円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。