桐畑町の土地相場
愛知県名古屋市北区桐畑町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区桐畑町の土地相場は坪単価12万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.1%。
推定相場
桐畑町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
330,516円/坪
推定総額
1,487万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,567円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.8/坪
12.0/㎡
前年比 ▼29.1%
平均価格
2,100
取引実績
13件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万48万41万34万
20092012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪36万円へ、16年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2025年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2023年第4四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2021年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2021年第1四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2017年第4四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2015年第4四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2015年第2四半期
3,400円
88坪〜（290㎡〜）
38.8/坪
2015年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2012年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
桐畑町は名古屋市北区内59地区中45位（上位24%）。
坪単価39.8/坪。
1つ上の池花町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）