北久手町の土地相場
愛知県名古屋市北区北久手町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区北久手町の土地相場は坪単価11万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北久手町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
312,427円/坪
推定総額
3,124万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,854円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
平均坪単価
36.5/坪
11.0/㎡
平均価格
3,971
取引実績
17件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万38万33万28万
201020132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2024年は坪38万円へ、14年間で+13.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,500円
118坪〜（390㎡〜）
38.1/坪
2023年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2021年第2四半期
11,000円
284坪〜（940㎡〜）
38.7/坪
2020年第1四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2019年第4四半期
4,000円
112坪〜（370㎡〜）
35.7/坪
2019年第3四半期
4,400円
109坪〜（360㎡〜）
40.4/坪
2018年第3四半期
4,800円
136坪〜（450㎡〜）
35.3/坪
2018年第2四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2018年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2017年第2四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
北久手町は名古屋市北区内59地区中50位（上位15%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上の丸新町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）