喜惣治の土地相場
愛知県名古屋市北区喜惣治 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区喜惣治の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.8%。
推定相場
喜惣治の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
333,502円/坪
推定総額
1,334万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が69,895円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.8/坪
9.9/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
1,559
取引実績
18件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
20112018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪25万円から2025年は坪34万円へ、14年間で+36.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
35坪〜（115㎡〜）
25.9/坪
2025年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2024年第3四半期
690円
26坪〜（85㎡〜）
26.8/坪
2024年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2023年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2022年第3四半期
720円
20坪〜（65㎡〜）
36.6/坪
2020年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2019年第4四半期
5,000円
154坪〜（510㎡〜）
32.4/坪
2019年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
喜惣治は名古屋市北区内59地区中58位（上位2%）。
坪単価32.8/坪。
1つ上の中味鋺とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
喜惣治周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区喜惣治１丁目２１８番 | 11.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 名鉄味美 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）