五反田町の土地相場

Name: 五反田町の土地相場データ（名古屋市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市北区五反田町 | 11件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県名古屋市北区五反田町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価36.9万円（成約11件、前年比-18.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

五反田町の土地

11件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

317,900円/坪

推定総額

3,815万円

容積率単価

敷地面積

120坪

形状

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、台形（52万円）と比べて16%の差があります。

ほぼ長方形

61万/坪

3件

長方形

58万/坪

3件

台形

52万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。

その他

3件

住宅

1件

事務所

1件

名古屋市北区平均 - → 五反田町 36.9/坪(11.2/㎡) 名古屋市北区内 48位/59地区

平均坪単価

36.9/坪

11.2/㎡

前年比 ▼18.6%

平均価格

4,701

取引実績

11件

平均面積

132坪

436㎡

相場の動き

坪単価の推移

49万42万35万28万

2008201320162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪35万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

4件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 610円 23坪〜（75㎡〜） 26.9/坪

2025年第1四半期 1,900円 44坪〜（145㎡〜） 43.3/坪

2024年第4四半期 7,200円 163坪〜（540㎡〜） 44.1/坪

2024年第2四半期 3,700円 88坪〜（290㎡〜） 42.2/坪

2016年第1四半期 10,000円 333坪〜（1100㎡〜） 30.1/坪

2014年第1四半期 6,000円 236坪〜（780㎡〜） 25.4/坪

2013年第4四半期 9,100円 200坪〜（660㎡〜） 45.6/坪

2013年第4四半期 2,100円 47坪〜（155㎡〜） 44.8/坪

2010年第1四半期 1,500円 44坪〜（145㎡〜） 34.2/坪

2008年第3四半期 5,400円 154坪〜（510㎡〜） 35.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	163,512	-
2016	163,554	-
2018	163,366	+482
2020	163,264	+724
2022	161,871	-157
2023	161,540	+353

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%

名古屋市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市北区の土地マップ

名古屋市北区内のエリアランキング

五反田町は名古屋市北区内59地区中48位（上位19%）。坪単価36.9/坪。 1つ上の如意とは4%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 黒川本通

104.2/坪

+182%

20 長喜町

63.7/坪

+72%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 東水切町

62.2/坪

+68%

40 中切町

48.9/坪

+32%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 安井

48.5/坪

+31%

42 大野町

47.2/坪

+28%

43 成願寺

44.3/坪

+20%

44 池花町

41.1/坪

+11%

45 桐畑町

39.8/坪

+8%

46 六が池町

39.2/坪

+6%

47 如意

38.3/坪

+4%

48 五反田町 ◀

36.9/坪

―

49 丸新町

36.6/坪

-1%

50 北久手町

36.5/坪

-1%

51 東味鋺

36.4/坪

-1%

52 苗田町

36.0/坪

-2%

53 楠味鋺

35.8/坪

-3%

54 三軒町

35.8/坪

-3%

55 楠

35.7/坪

-3%

56 大我麻町

35.2/坪

-5%

57 中味鋺

34.2/坪

-7%

58 喜惣治

33.0/坪

-11%

59 西味鋺

32.3/坪

-13%

最寄り駅の相場

五反田町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深3〜5m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。