五反田町の土地相場
愛知県名古屋市北区五反田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区五反田町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.7%。
推定相場
五反田町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
317,250円/坪
推定総額
3,807万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、台形（43万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
4,701
取引実績
11件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万42万35万28万
2008201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪35万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
610円
23坪〜（75㎡〜）
26.9/坪
2025年第1四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2024年第4四半期
7,200円
163坪〜（540㎡〜）
44.1/坪
2024年第2四半期
3,700円
88坪〜（290㎡〜）
42.2/坪
2016年第1四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2014年第1四半期
6,000円
236坪〜（780㎡〜）
25.4/坪
2013年第4四半期
9,100円
200坪〜（660㎡〜）
45.6/坪
2013年第4四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2010年第1四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2008年第3四半期
5,400円
154坪〜（510㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
五反田町は名古屋市北区内59地区中48位（上位19%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の如意とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）