苗田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区苗田町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
3,472
120〜150㎡
5件
3,727
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,778
6〜8m
4件
2,778
8m以上
8件
3,854
平均㎡単価
24.8
平均価格
3,575
取引実績
16件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
18万
25万
'08'09'11'12'13'15'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築21-25年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.6
2024年第3四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2023年第3四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2022年第4四半期
4,400円
155㎡〜
28.4
2018年第4四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2015年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2013年第3四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2012年第4四半期
3,900円
175㎡〜
22.3
2012年第3四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
2012年第2四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
苗田町は名古屋市北区内71地区中50位（上位30%）。
単価24.8。
1つ上の成願寺とは6%の差。
お手頃帯（49〜71位）
50
苗田町 ◀
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24.8