丸新町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区丸新町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,870。木造（2,545）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
6,870
木造
20件
2,545
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,736
100〜120㎡
12件
2,625
150㎡以上
10件
6,218
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
18件
2,511
8m以上
12件
5,440
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼49.7%
平均価格
3,690
取引実績
33件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
11万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＤＫ
650
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2024年第3四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.1
2024年第3四半期
3,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.1
2024年第3四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2023年第3四半期
4,900円
420㎡〜
11.7
2022年第4四半期
650円
80㎡〜
・３ＤＫ
8.1
2022年第4四半期
18,000円
900㎡〜
20.0
2020年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2020年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2020年第3四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
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丸新町は名古屋市北区内71地区中70位（上位1%）。
単価17.1。
1つ上の五反田町とは0%の差。
お手頃帯（49〜71位）
70
丸新町 ◀
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17.1