セントクレスト橦木
愛知県名古屋市東区橦木町3丁目30 | 築25年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 81.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,134万 | 4,000万 | 5,739万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 81.34m² ～ 93.00m² |
| 分譲会社 | 稲垣建設 中央地所 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントクレスト橦木 | 2001 | 13戸 | 33.2万 | 2,700万 |
| プラウド橦木町 | 2004 | 27戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション飯田町 | 1997 | 29戸 | 42.4万 | 3,050万 |
| ジェネラス橦木町 | 2000 | 20戸 | 44.7万 | 3,498万 |
| フォルテ橦木 | 1992 | 3戸 | - | - |
| ユーハウス橦木 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション橦木 | 1991 | 84戸 | 27.2万 | 620万 |
| プライムメイツ泉 | 2010 | - | - | - |
| 主税庵 | 1991 | 7戸 | - | - |
| 藤和主税町ホームズ | 1996 | 34戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 1997 | - | - | - |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 33.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,940万 | 36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。