ライオンズマンション橦木

愛知県名古屋市東区泉3丁目1-2 | 築35年 | 84戸

推定相場

ライオンズマンション橦木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,750円から2025年には48,231円へ、43.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・48件）で、平均617万円です。3LDKが最も高く平均3,208万円、1DKは平均537万円です。

19件

612万

48件

617万

1DK

3件

537万

1LDK

2件

1,430万

3LDK

32件

3,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	612万	400万	780万
1K	48件	617万	435万	780万
1DK	3件	537万	500万	580万
1LDK	2件	1,430万	1,380万	1,480万
3LDK	32件	3,208万	2,190万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（28.7万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.7万/㎡

29件

4-7階

30.5万/㎡

60件

8階以上

29万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉3丁目1-2
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
専有面積	20.21m² ～ 100.77m²
分譲会社	大京
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

山吹小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション橦木	1991	84戸	27.2万	620万
エステムコート名古屋泉プラチナムゲート	2020	56戸	90.4万	1,950万
ライオンズマンション飯田町	1997	29戸	42.4万	3,050万
プレシアスコート山吹	2000	23戸	48.0万	4,780万
セントクレスト橦木	2001	13戸	33.2万	2,700万
ライオンズシティ高岳	1993	25戸	37.0万	2,480万
メイクス高岳	2023	45戸	-	-
プラウド橦木町	2004	27戸	51.7万	4,980万
エスリード泉プレステージ	2024	46戸	-	-
主税庵	1991	7戸	-	-
ローレルコート泉ザハウス	2025	55戸	-	-

売買データ分析（107件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

71件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	26.8万	25.5万	27.1万	31.2万	26.9万	30.4万	29.7万	29.3万
3LDK	-	31.6万	29.9万	28.7万	31.0万	38.9万	37.7万	-
1R	29.4万	-	-	29.8万	29.9万	33.4万	32.0万	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 107 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	580万	25.1万/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	700万	30.29万/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	630万	27.67万/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	650万	32.17万/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	660万	28.56万/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	700万	34.64万/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	550万	23.81万/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	650万	28.55万/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	620万	27.23万/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	700万	30.29万/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	690万	34.15万/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	650万	32.17万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.89万/㎡
2024年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	700万	34.64万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,590万	35.89万/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	620万	27.23万/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.38万/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	650万	28.55万/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	650万	32.17万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,890万	38.89万/㎡
2024年2月	9〜10階	1R	20㎡〜	680万	29.43万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,390万	33.89万/㎡
2024年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.65万/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	650万	28.55万/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	630万	31.18万/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	680万	33.65万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,590万	35.89万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	650万	32.17万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,190万	41.89万/㎡
2023年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	650万	32.17万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,690万	36.89万/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	650万	28.13万/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	580万	28.7万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	590万	29.2万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	599万	29.64万/㎡
2023年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	700万	34.64万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	610万	30.19万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,090万	40.89万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	620万	30.68万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	700万	34.64万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,000万	29.99万/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	600万	25.97万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,200万	31.99万/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	680万	29.87万/㎡
2022年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	580万	25.1万/㎡
2022年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	550万	23.81万/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	550万	25.07万/㎡
2022年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	600万	29.69万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額45,206円。3LDKなら月額134,000円が相場です。

ワンルーム

46,571円

39,000〜60,000円

45,206円

37,000〜60,000円

1LDK

74,500円

69,000〜80,000円

71,500円

70,000〜73,000円

2DK

78,714円

66,000〜82,000円

2LDK

144,400円

100,000〜170,000円

3LDK

134,000円

100,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

126件

5〜8万

20件

8〜10万

5件

10〜15万

10件

15〜20万

6件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	42,000円	2,078円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	45,000円	2,227円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	45,000円	2,210円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	39,000円	1,688円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	45,000円	2,051円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,000円	2,034円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	1,862円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	43,000円	1,862円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	45,000円	2,227円/㎡
2025年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,607円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,000円	2,034円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	1,862円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	43,000円	1,862円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,128円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,219円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	48,000円	2,077円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	39,000円	2,245円/㎡
2024年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,568円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,000円	2,034円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	47,000円	2,034円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,128円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	1,862円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,000円	2,034円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	43,000円	1,862円/㎡
2023年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,265円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,000円	2,035円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	49,000円	2,120円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,035円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,947円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。