エステムコート名古屋泉プラチナムゲートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の78.8万/㎡から2026年は90.4万/㎡へ、4年間で14.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の64,536円から2026年には57,421円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

1,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,818万	1,660万	1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（81.4万円）と比べて4.4万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

81.4万/㎡

4件

8階以上

85.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉2丁目6-4
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	21.08m² ～ 22.32m²
施工会社	杉本組
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

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尼ケ坂駅

JR呉線

徒歩15分

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新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート名古屋泉プラチナムゲート	2020	56戸	90.4万	1,950万
プレシアスコート山吹	2000	23戸	48.0万	4,780万
ライオンズマンション橦木	1991	84戸	27.2万	620万
メイクス高岳	2023	45戸	-	-
ライオンズマンション飯田町	1997	29戸	42.4万	3,050万
セントクレスト橦木	2001	13戸	33.2万	2,700万
ライオンズシティ高岳	1993	25戸	37.0万	2,480万
主税庵	1991	7戸	-	-
プラウド橦木町	2004	27戸	51.7万	4,980万
泉アイリス	1983	19戸	36.6万	1,998万
カーサ南白壁	1980	19戸	33.7万	3,099万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
1K	78.8万	82.4万	83.7万	84.7万	90.4万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,950万	90.37万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	83.42万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	82.49万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	88.05万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	88.05万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	88.05万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	76.17万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	82.49万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	88.05万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	78.41万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	80.65万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,660万	78.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（275件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,398円。

1K

60,398円

52,000〜66,000円

全 275 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,700円	2,809円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,500円	2,680円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,500円	2,599円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,787円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,576円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,641円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,554円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,700円	2,809円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,598円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,670円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,576円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,670円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,623円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,576円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,500円	2,917円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,549円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,827円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,643円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,549円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,670円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,670円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,810円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,787円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,778円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,808円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,780円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,787円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,500円	3,035円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,757円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,780円/㎡

他 245 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。