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プレシアスコート山吹

愛知県名古屋市東区泉2丁目6-1 | 築26年 | 23戸

推定相場
プレシアスコート山吹
最新データ
2019年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均(42.8万円)を12.0%上回って、名古屋市東区全体の平均(44.0万円)を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39万/㎡から2019年は48万/㎡へ、3年間で22.9%上昇しました(年平均+7.6%)。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
3件
3,847万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 3,847万 3,280万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、4-7階(38.7万円)と比べて6.4万円(+16.5%)高くなっています。
4-7階
38.7万/㎡
2件
8階以上
45.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉2丁目6-1
築年月2000年7月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数23戸
専有面積70.70m² ~ 99.69m²
分譲会社豊田通商 戸田建設
施工会社戸田建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシアスコート山吹 2000 23戸 48.0万 4,780万
エステムコート名古屋泉プラチナムゲート 2020 56戸 90.4万 1,950万
メイクス高岳 2023 45戸 - -
ライオンズマンション橦木 1991 84戸 27.2万 620万
ライオンズマンション飯田町 1997 29戸 42.4万 3,050万
カーサ南白壁 1980 19戸 33.7万 3,099万
セントクレスト橦木 2001 13戸 33.2万 2,700万
グランドール撞木 1973 16戸 26.8万 2,390万
グランドール橦木 1973 16戸 22.5万 3,980万
主税庵 1991 7戸 - -
ライオンズシティ高岳 1993 25戸 37.0万 2,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019
4LDK 38.7 - 48.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年7月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 4,780万 47.95万/㎡
2018年7月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,580万 47.55万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.53万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.82万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。