プレシアスコート山吹
愛知県名古屋市東区泉2丁目6-1 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39万/㎡から2019年は48万/㎡へ、3年間で22.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,442万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 5,442万 | 4,944万 | 6,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、4-7階（38.7万円）と比べて6.4万円（+16.5%）高くなっています。
4-7階
2件
38.7万/㎡
8階以上
3件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 戸田建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート山吹 | 2000 | 23戸 | 48.0万 | 4,780万 |
| エステムコート名古屋泉プラチナムゲート | 2020 | 56戸 | 90.4万 | 1,950万 |
| ラキャッスル泉 | 1990 | - | - | - |
| メイクス高岳 | 2023 | 45戸 | - | - |
| ユーハウス橦木 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション橦木 | 1991 | 84戸 | 27.2万 | 620万 |
| ライオンズマンション飯田町 | 1997 | 29戸 | 42.4万 | 3,050万 |
| スカイハイツ高岳 | 2000 | - | - | - |
| セントクレスト橦木 | 2001 | 13戸 | 33.2万 | 2,700万 |
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| グランドール撞木 | 1973 | 16戸 | 26.8万 | 2,390万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.7万 | - | 48.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。