ライオンズシティ高岳

愛知県名古屋市東区泉3丁目2-18 | 築33年 | 25戸

推定相場

ライオンズシティ高岳

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は37万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均2,971万円です。4LDKが最も高く平均2,971万円、3DKは平均1,750万円です。

2LDK

2件

2,540万

3DK

4件

1,750万

3LDK

4件

2,330万

4LDK

7件

2,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,540万	2,490万	2,590万
3DK	4件	1,750万	1,500万	1,980万
3LDK	4件	2,330万	2,180万	2,480万
4LDK	7件	2,971万	2,280万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.5万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

34万/㎡

8件

4-7階

38.1万/㎡

5件

8階以上

38.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉3丁目2-18
築年月	1993年10月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	52.62m² ～ 107.58m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

山吹小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ高岳	1993	25戸	37.0万	2,480万
エスリード泉プレステージ	2024	46戸	-	-
ライオンズマンション飯田町	1997	29戸	42.4万	3,050万
泉ビル	1986	28戸	26.9万	633万
ローレルコート泉ザハウス	2025	55戸	-	-
ライオンズマンション橦木	1991	84戸	27.2万	620万
シティコーポ代官	1992	34戸	29.7万	2,250万
シティーコーポ代官	1992	33戸	29.7万	2,250万
ライオンズマンション泉	1982	16戸	30.9万	790万
エステムコート名古屋泉プラチナムゲート	2020	56戸	90.4万	1,950万
プラウド高岳	2018	71戸	75.2万	5,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	37.0万	32.5万	37.0万
3DK	28.5万	29.3万	-	-	37.6万	-	-	-
4LDK	38.0万	37.1万	41.6万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.95万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.48万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.48万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.95万/㎡
2022年8月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,980万	37.63万/㎡
2022年7月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,980万	37.63万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.33万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,590万	49.22万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.65万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.69万/㎡
2018年1月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,540万	29.27万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,750万	35.46万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,950万	38.04万/㎡
2017年12月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,500万	28.51万/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.82万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.4万/㎡
2013年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。