グランドール橦木
愛知県名古屋市東区橦木町2丁目19 | 築53年 | 16戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（50.7万円）より55.6%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、8年間で12.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では48.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均5,144万円です。3LDKが最も高く平均5,144万円、3SLDKは平均4,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
4,260万 |
3,980万 |
4,480万 |
| 3LDK |
5件 |
5,144万 |
2,390万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町2丁目19 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.27m² ～ 180.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 芳美商事 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分
🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドール橦木 |
1973 |
16戸 |
22.5万 |
3,980万 |
| グランドール撞木 |
1973 |
16戸 |
26.8万 |
2,390万 |
| 橦木町ゼルクハウス |
2011 |
38戸 |
68.0万 |
5,180万 |
| グランドメゾン主税町三丁目 |
2003 |
19戸 |
82.4万 |
8,480万 |
| メイクス高岳 |
2023 |
45戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション東片端 |
1984 |
46戸 |
19.9万 |
1,180万 |
| カーサ南白壁 |
1980 |
19戸 |
33.7万 |
3,099万 |
| ライオンズガーデン橦木町 |
2003 |
41戸 |
52.2万 |
4,380万 |
| サンライフマンション泉 |
1981 |
21戸 |
27.3万 |
1,190万 |
| サンハウス橦木町 |
1995 |
26戸 |
42.6万 |
2,980万 |
| プレシアスコート山吹 |
2000 |
23戸 |
48.0万 |
4,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
24.6万 |
23.4万 |
| 3LDK |
26.8万 |
26.8万 |
38.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
4,280万 |
24.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
3,980万 |
22.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
4,480万 |
25.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
4,280万 |
24.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
4,280万 |
24.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4SLDK |
175㎡〜 |
7,980万 |
45.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
180㎡〜 |
6,980万 |
38.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
6,980万 |
39.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
180㎡〜 |
6,980万 |
38.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。