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主税町シティハウス

愛知県名古屋市東区主税町2丁目38 | 築26年 | 52戸

推定相場
主税町シティハウス
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）を10.5%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を34.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2025年は51万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

29万24万19万14万
201320142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の240,000円から2019年には176,943円へ、26.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・27件）で、平均4,495万円です。4LDKが最も高く平均4,495万円、3LDKは平均3,339万円です。
3LDK
14件
3,339万
4LDK
27件
4,495万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,339万 2,600万 3,990万
4LDK 27件 4,495万 3,380万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.4万円で、1-5階（45.7万円）と比べて3.7万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
45.7万/㎡
12件
6-10階
53.4万/㎡
16件
11-20階
49.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区主税町2丁目38
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数52戸
専有面積70.64m² ～ 110.88m²
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東大手駅
名鉄瀬戸線
徒歩6分
🚉
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分

学区情報

小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
主税町シティハウス 2000 52戸 58.9万 4,999万
コープ野村主税町 1982 32戸 20.6万 1,580万
サンハウス橦木町 1995 26戸 42.6万 2,980万
マストスクエア橦木町 2019 132戸 82.2万 5,730万
プレサンスグラン橦木町 2026 56戸 - -
バンベール撞木町 2010 47戸 71.5万 5,480万
白壁ビル 1974 80戸 14.9万 1,200万
ライオンズガーデン橦木町 2003 41戸 52.2万 4,380万
グランクレア橦木町 2023 71戸 73.9万 5,280万
橦木町ゼルクハウス 2011 38戸 68.0万 5,180万
ローレルコート主税町 2017 39戸 69.1万 5,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 49.4万 42.4万 73.2万 60.4万 50.7万 49.8万 52.2万 51.0万
3LDK 42.3万 43.3万 - - 52.7万 52.0万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,999万 58.9万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 46.9万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.1万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,180万 61.31万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,100万 48.53万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 46.9万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.99万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.25万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,100万 48.53万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,380万 51.61万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.99万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.99万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.66万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.46万/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,950万 70.1万/㎡
2021年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.66万/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 7,480万 88.13万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,650万 43.2万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 7,480万 88.13万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,800万 44.97万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.31万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,380万 39.83万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.25万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,800万 44.97万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.61万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,099万 48.51万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,399万 52.07万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.95万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.29万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.25万/㎡
2018年11月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 5,780万 52.13万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,600万 34.84万/㎡
2017年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,255万 50.14万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,399万 52.07万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.29万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40万/㎡
2016年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,255万 52.12万/㎡
2016年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,435万 52.26万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.25万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の81%）で、平均月額189,046円。4LDKなら月額189,046円が相場です。
3LDK
266,667円
260,000〜270,000円
4LDK
189,046円
139,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
20〜30万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,834円/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,012円/㎡
2019年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 183,600円 2,173円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,012円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,130円/㎡
2019年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,248円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,248円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,483円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,617円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,617円/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 139,000円 1,638円/㎡
2014年8月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 200,000円 1,804円/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 200,000円 1,805円/㎡
2014年1月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 200,000円 1,804円/㎡
2013年8月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 230,000円 2,074円/㎡
2013年6月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 250,000円 2,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。