プラセシオンザエナージ

愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 | 築17年 | 22戸

推定相場

プラセシオンザエナージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、14年間で21.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均3,245万円です。4LDKが最も高く平均4,015万円、1LDKは平均2,380万円です。

1LDK

2件

2,380万

2LDK

11件

3,245万

3LDK

7件

3,170万

4LDK

2件

4,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
2LDK	11件	3,245万	2,980万	3,490万
3LDK	7件	3,170万	2,950万	3,580万
4LDK	2件	4,015万	3,750万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（43.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.2万/㎡

2件

4-7階

43.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	50.95m² ～ 85.32m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	村本建設
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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矢田駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線

徒歩1分

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ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩6分

学区情報

小学校

矢田小学校

中学校

矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラセシオンザエナージ	2009	22戸	35.4万	2,980万
ライオンズマンション矢田	1984	24戸	30.7万	1,900万
イブサン矢田	1985	14戸	12.8万	699万
宝マンション矢田	2000	38戸	41.3万	3,399万
ライオンズマンション大幸	1997	30戸	32.5万	2,380万
ライオンズマンション矢田東	2003	61戸	43.5万	3,890万
エルグランデ矢田	1984	16戸	16.2万	980万
ホワイトキャッスル東ヶ丘	1983	31戸	20.6万	1,290万
ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト	2005	20戸	43.9万	3,990万
ロイヤルクレスト矢田アクアティブ	2007	20戸	27.7万	2,430万
ライオンズマンショ	2005	59戸	30.3万	2,299万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2021	2024	2025
2LDK	47.1万	41.4万	41.4万	41.3万	-	47.0万	35.4万	35.4万
3LDK	49.9万	43.0万	-	-	43.9万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.35万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.35万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	50㎡〜	2,380万	46.72万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	50㎡〜	2,380万	46.72万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.95万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.86万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.28万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.28万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.28万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.17万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.28万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,750万	44.48万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.76万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.4万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.4万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.85万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.07万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.08万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。