ライオンズマンション矢田川橋緑地イーストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、9年間で67.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,610万円です。2SLDKが最も高く平均3,990万円、4LDKは平均2,610万円です。

2SLDK

2件

3,990万

4LDK

5件

2,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,990万	3,990万	3,990万
4LDK	5件	2,610万	2,380万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（26.8万円）と比べて7.4万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.8万/㎡

2件

4-7階

34.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区市場13-2
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	20戸
専有面積	80.54m² ～ 90.86m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢田駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立鳥羽見小学校

中学校

名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト	2005	20戸	43.9万	3,990万
ライオンズマンショ	2005	59戸	30.3万	2,299万
ロイヤルクレスト矢田アクアティブ	2007	20戸	27.7万	2,430万
コンセール守山	1989	28戸	15.5万	930万
ラビデンス守山町南	1997	25戸	29.2万	2,599万
ユーハウス第４守山	1992	25戸	31.7万	2,490万
プラセシオンザエナージ	2009	22戸	35.4万	2,980万
サンリバー大幸	1983	15戸	20.6万	1,180万
エメラルドマンション新守山１	1991	15戸	20.4万	1,380万
ライオンズマンション矢田	1984	24戸	30.7万	1,900万
ライオンズマンション大幸	1997	30戸	32.5万	2,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2024	2025
4LDK	26.2万	31.4万	27.3万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	2SLDK	90㎡〜	3,990万	43.92万/㎡
2025年12月	5〜6階	2SLDK	90㎡〜	3,990万	43.92万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,199万	27.31万/㎡
2023年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.3万/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.3万/㎡
2022年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.8万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,730万	30.05万/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。