ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト
愛知県名古屋市守山区市場13-2 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、9年間で67.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,487万円です。2SLDKが最も高く平均3,990万円、4LDKは平均2,487万円です。
2SLDK
3,990万
2件
4LDK
2,487万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,990万 | 3,990万 | 3,990万 |
| 4LDK | 5件 | 2,487万 | 2,293万 | 2,861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（26.8万円）と比べて7.4万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
26.8万/㎡
4-7階
6件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.54m² ～ 90.86m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
学区情報
小学校
名古屋市立鳥羽見小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2005 | 20戸 | 43.9万 | 3,990万 |
| ライオンズマンショ | 2005 | 59戸 | 30.3万 | 2,299万 |
| ロイヤルクレスト矢田アクアティブ | 2007 | 20戸 | 27.7万 | 2,430万 |
| コンセール守山 | 1989 | 28戸 | 15.5万 | 930万 |
| ラビデンス守山町南 | 1997 | 25戸 | 29.2万 | 2,599万 |
| 宝大幸ハイツ | 1981 | - | - | - |
| シエリアシティナゴヤドーム前矢田 | 2027 | - | - | - |
| ユーハウス第４守山 | 1992 | 25戸 | 31.7万 | 2,490万 |
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| サンリバー大幸 | 1983 | 15戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| エメラルドマンション新守山１ | 1991 | 15戸 | 20.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.2万 | 31.4万 | 27.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。