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ラビデンス守山町南

愛知県名古屋市守山区町南24-14 | 築29年 | 25戸

推定相場
ラビデンス守山町南
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。名古屋市守山区全体の平均(21.2万円)を37.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142019202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、12年間で49.3%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・8件)で、平均2,422万円です。4LDKが最も高く平均2,422万円、3LDKは平均1,735万円です。
3LDK
4件
1,735万
4LDK
8件
2,422万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,735万 1,480万 1,990万
4LDK 8件 2,422万 1,580万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階(25.7万円)と比べて0.6万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.7万/㎡
10件
4-7階
26.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区町南24-14
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積71.45m² ~ 89.08m²
分譲会社一光開発
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラビデンス守山町南 1997 25戸 29.2万 2,599万
ユーハウス第4守山 1992 25戸 31.7万 2,490万
コンセール守山 1989 28戸 15.5万 930万
ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト 2005 20戸 43.9万 3,990万
ライオンズマンショ 2005 59戸 30.3万 2,299万
サンリバー大幸 1983 15戸 20.6万 1,180万
ロイヤルクレスト矢田アクアティブ 2007 20戸 27.7万 2,430万
プラセシオンザエナージ 2009 22戸 35.4万 2,980万
グローリアス守山第2 1994 14戸 26.5万 1,990万
エメラルドマンション新守山1 1991 15戸 20.4万 1,380万
ファミリアーレ砂田橋 2004 24戸 32.5万 2,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202420252026
4LDK - - 18.3 30.4 29.2
3LDK 19.5 26.3 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,599万 29.18万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.09万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.09万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.09万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.34万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,599万 29.18万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.87万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.74万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.27万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.27万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.54万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。