市場のマンション相場
愛知県名古屋市守山区市場 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
市場の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,240万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.6万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,077円。
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲12.4%
平均価格
1,908
取引実績
19件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.2万円から2024年は㎡27.7万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
28
築26-30年
15
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
12件
２ＬＤＫ
1,263
4件
４ＬＤＫ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
市場は名古屋市守山区内45地区中11位（上位76%）。
単価25.8。
1つ上の小幡太田とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）