茶臼前のマンション相場
愛知県名古屋市守山区茶臼前 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
茶臼前の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,525万円
㎡単価
24.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.1万円に対し、築50年は8.0万円。築年による価格差は最大306%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,655円。
平均㎡単価
28.5
前年比 ▲7.5%
平均価格
2,127
取引実績
18件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡30.4万円から2025年は㎡38.7万円へ、14年間で+27.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
28
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,288
8件
４ＬＤＫ
2,883
6件
２ＬＤＫ
530
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
３ＤＫ
460
1件
１ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第3四半期
600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.9
2023年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2023年第1四半期
530円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2022年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茶臼前のマンション一覧（5棟）
喜多山住宅
築53年
| 7階建
| 40戸
1,199万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グランコート喜多山テラス
築13年
| 9階建
| 24戸
2,990万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミリアーレ喜多山
築21年
| 6階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買14件
プラセシオン喜多山
築17年
| 7階建
| 30戸
2,300万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買5件
第一緑ヶ丘コーポラス北棟
築55年
| 地下1階付6階建
| 30戸
1,090万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
茶臼前は名古屋市守山区内45地区中6位（上位87%）。
単価28.5。
1つ上の小幡南とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）