川村町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区川村町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川村町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,038万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.6万円に対し、築15年は19.7万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,817円。
平均㎡単価
25.7
平均価格
1,918
取引実績
11件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡25.3万円から2024年は㎡26.7万円へ、12年間で+5.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
28
築16-20年
20
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,986
7件
４ＬＤＫ
1,800
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2018年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2016年第4四半期
1,800円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2015年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2015年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2015年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2014年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2013年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川村町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
川村町は名古屋市守山区内45地区中12位（上位73%）。
単価25.7。
1つ上の市場とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
川村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区川村町６７番 | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 川宮 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）