西島町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区西島町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西島町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,620万円
㎡単価
33.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.3万円に対し、築15年は24.7万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,448円。
平均㎡単価
36.2
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,753
取引実績
19件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡16.0万円から2025年は㎡44.3万円へ、11年間で+177.0%上昇（年平均+16.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
44
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,847
15件
４ＬＤＫ
2,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
西島町は名古屋市守山区内45地区中1位（上位98%）。
単価36.2。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）