ラヴァンス瓢箪山
愛知県名古屋市守山区西島町22-5 | 築19年 | 21戸
最新データ
2023年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（26.3万円）を13.4%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.9万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均2,737万円、3LDKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,330万 |
2,280万 |
2,380万 |
| 4LDK |
3件 |
2,737万 |
2,450万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西島町22-5 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.40m² ～ 89.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.2万 |
- |
29.9万 |
| 4LDK |
27.9万 |
33.2万 |
- |
30.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
30.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.17万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。