西城住宅１号棟
愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-1 | 築48年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（12.7万円）より12.3%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、9年間で102.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では100.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
11件 |
919万 |
580万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.87m² ～ 87.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
7.8万 |
6.6万 |
8.6万 |
- |
15.3万 |
15.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.18万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.28万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
898万 |
10.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
650万 |
7.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
630万 |
7.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
630万 |
7.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。