西城住宅２号棟
愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-2 | 築47年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（12.7万円）より67.9%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より80.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、8年間で56.8%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
799万 |
380万 |
1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.47m² ～ 93.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.5万 |
7.3万 |
8.5万 |
6.7万 |
15.6万 |
4.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
380万 |
4.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
16.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,198万 |
14.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
590万 |
6.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
590万 |
6.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。