ユーハウス第３守山
愛知県名古屋市守山区西城1丁目2-25 | 築34年 | 24戸
最新データ
2021年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）より5.9%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2021年は16.4万/㎡へ、8年間で18.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,430万円です。3SLDKが最も高く平均1,471万円、3LDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,471万 |
1,298万 |
1,885万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城1丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.84m² ～ 96.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
- |
18.7万 |
13.3万 |
16.4万 |
| 3SLDK |
20.7万 |
16.1万 |
- |
16.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.74万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.07万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.55万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,885万 |
24.52万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.88万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。