ユーハウス守山
愛知県名古屋市守山区西城1丁目1-40 | 築40年 | 38戸
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）を17.1%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より4.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、8年間で16.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,595万 |
1,080万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城1丁目1-40 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.62m² ～ 97.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
22.0万 |
18.2万 |
16.3万 |
19.8万 |
18.9万 |
17.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.91万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
16.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.36万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.78万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。