グランドール瓢箪山

愛知県名古屋市守山区西島町20-5 | 築26年 | 30戸

推定相場

グランドール瓢箪山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,748万円です。4LDKが最も高く平均1,855万円、3LDKは平均1,748万円です。

3LDK

11件

1,748万

4LDK

6件

1,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,748万	1,380万	2,199万
4LDK	6件	1,855万	1,680万	1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.6万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

10件

4-7階

25万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区西島町20-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	75.12m² ～ 82.10m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立守山小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール瓢箪山	2000	30戸	22.8万	1,740万
ラヴァンス瓢箪山	2007	21戸	29.9万	2,280万
サンクレーア小幡城南	2007	26戸	38.6万	2,880万
西城住宅１号棟	1978	48戸	11.2万	980万
西城住宅２号棟	1979	40戸	4.1万	380万
ユーハウス第３守山	1992	24戸	16.4万	1,580万
西城住宅３号棟	1979	176戸	7.3万	670万
小幡ダイヤハイツＡ棟	1977	63戸	4.3万	250万
西城住宅４号棟	1980	48戸	11.6万	1,080万
ライオンズマンション小幡城南	2004	38戸	32.0万	2,990万
藤和瓢箪山コープ	1992	35戸	23.6万	1,830万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2024
3LDK	20.1万	-	19.4万	24.6万	28.8万	-	23.5万
4LDK	-	22.9万	23.2万	-	23.0万	23.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.12万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.81万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.92万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.83万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.83万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.03万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.64万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.38万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.54万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.4万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,950万	24.81万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.9万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.56万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.83万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.1万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.36万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,840万	23.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。