藤和瓢箪山コープ
愛知県名古屋市守山区西新10-21 | 築34年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を11.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,842万円です。2LDKが最も高く平均1,842万円、3LDKは平均1,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
1,682万 |
1,280万 |
1,880万 |
| 2LDK |
9件 |
1,842万 |
1,280万 |
2,080万 |
| 3LDK |
8件 |
1,675万 |
1,480万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西新10-21 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.21m² ～ 77.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.9万 |
22.1万 |
- |
21.4万 |
- |
23.6万 |
23.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
27.6万 |
- |
29.9万 |
29.9万 |
- |
| 1SLDK |
26.3万 |
- |
- |
- |
- |
19.8万 |
28.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
28.83万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.59万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.28万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.33万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。