フォアセゾン瓢箪山
愛知県名古屋市守山区西新4-3 | 築35年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,537万円です。ーが最も高く平均1,932万円、2SLDKは平均1,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,932万 |
1,398万 |
2,599万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,285万 |
1,090万 |
1,480万 |
| 3SLDK |
8件 |
1,550万 |
1,180万 |
2,099万 |
| 3LDK |
10件 |
1,537万 |
1,080万 |
1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西新4-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.19m² ～ 215.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 斉藤土地開発 |
|---|
| 施工会社 | 大島工務所 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
14.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
18.1万 |
- |
| ー |
18.7万 |
- |
- |
- |
- |
8.3万 |
12.0万 |
- |
| 3SLDK |
18.4万 |
- |
17.3万 |
28.6万 |
27.2万 |
18.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
19.7万 |
19.6万 |
- |
- |
25.1万 |
20.6万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,470万 |
18.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.14万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
ー |
215㎡〜 |
2,599万 |
12.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
ー |
215㎡〜 |
1,800万 |
8.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,220万 |
17.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
7LDK |
215㎡〜 |
2,300万 |
10.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,560万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.31万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.42万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
1,398万 |
18.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。