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フォレストヘイヴン瓢箪山

愛知県名古屋市守山区西新4-10 | 築36年 | 30戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.8万/㎡から2022年は31.4万/㎡へ、5年間で7.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SSLDK（全体の56%・9件）で、平均2,560万円です。3SSLDKが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均2,320万円です。
2SSLDK
9件
2,560万
2SLDK
2件
2,330万
3SSLDK
3件
2,990万
3LDK
2件
2,320万
間取り件数平均価格最低最高
2SSLDK 9件 2,560万 2,480万 2,780万
2SLDK 2件 2,330万 2,180万 2,480万
3SSLDK 3件 2,990万 2,990万 2,990万
3LDK 2件 2,320万 2,290万 2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（29.4万円）と比べて3.8万円（+12.9%）高くなっています。
1-2階
29.4万/㎡
2件
3階以上
33.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区西新4-10
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積74.23m² ～ 78.93m²
分譲会社住友林業
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立守山小学校
中学校
名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレストヘイヴン瓢箪山 1990 30戸 31.4万 2,480万
フォアセゾン瓢箪山 1991 23戸 18.0万 1,470万
プラウド守山西新 2009 27戸 39.1万 2,980万
新長栄住宅 1981 18戸 7.5万 550万
エスポア瓢箪山 1983 17戸 17.4万 1,580万
藤和瓢箪山コープ 1992 35戸 23.6万 1,830万
瓢箪山マンション 1974 33戸 18.9万 1,180万
サンヴェールひょうたん山 1983 35戸 23.2万 1,880万
サンヴェールひょうたん山北棟 1983 33戸 - -
サンヴェールひょうたん山南棟 1983 2戸 - -
ユーハウス第６守山 2001 21戸 27.6万 2,299万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212022
2SSLDK - - 35.2万 31.9万 31.4万 31.4万
2SLDK - - 27.6万 - - 31.4万
3SSLDK 37.9万 37.9万 - - - -
3LDK 29.8万 29.0万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2021年9月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2021年3月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2021年2月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2020年8月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,490万 31.55万/㎡
2020年2月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,490万 31.55万/㎡
2020年1月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,580万 32.69万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,180万 27.62万/㎡
2019年2月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,780万 35.23万/㎡
2019年11月 中層 2SSLDK 75㎡〜 2,780万 35.23万/㎡
2018年7月 中層 3SSLDK 75㎡〜 2,990万 37.89万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.02万/㎡
2018年1月 中層 3SSLDK 75㎡〜 2,990万 37.89万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.78万/㎡
2017年2月 中層 3SSLDK 75㎡〜 2,990万 37.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。