プラウド守山西新

愛知県名古屋市守山区西新14-7 | 築17年 | 27戸

推定相場

プラウド守山西新

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201220142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、13年間で9.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・24件）で、平均3,121万円です。4LDKが最も高く平均3,121万円、3LDKは平均2,719万円です。

3LDK

7件

2,719万

4LDK

24件

3,121万

4SLDK

3件

3,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,719万	2,380万	2,980万
4LDK	24件	3,121万	2,590万	3,490万
4SLDK	3件	3,000万	2,690万	3,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（34.8万円）と比べて3.8万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

34.8万/㎡

20件

4-7階

36万/㎡

11件

8階以上

38.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区西新14-7
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	76.12m² ～ 95.59m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩2分

学区情報

小学校

守山小学校

中学校

守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド守山西新	2009	27戸	39.1万	2,980万
藤和瓢箪山コープ	1992	35戸	23.6万	1,830万
フォレストヘイヴン瓢箪山	1990	30戸	31.4万	2,480万
瓢箪山マンション	1974	33戸	18.9万	1,180万
フォアセゾン瓢箪山	1991	23戸	18.0万	1,470万
エスポア瓢箪山	1983	17戸	17.4万	1,580万
新長栄住宅	1981	18戸	7.5万	550万
ライオンズマンション小幡新城	1993	39戸	19.2万	1,290万
メゾン長栄	1979	16戸	12.6万	980万
メゾン長栄北棟	1979	13戸	15.6万	1,000万
ユーハウス第６守山	2001	21戸	27.6万	2,299万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	39.1万
4LDK	32.4万	36.8万	32.2万	38.0万	39.3万	36.4万	31.4万	-
4SLDK	-	32.9万	-	-	-	35.1万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.44万/㎡
2023年8��	5〜6階	4SLDK	85㎡〜	3,330万	38.8万/㎡
2023年7月	1〜2階	4SLDK	85㎡〜	2,690万	31.35万/㎡
2023年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.84万/㎡
2023年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.7万/㎡
2023年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.22万/㎡
2023年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.22万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.55万/㎡
2023年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.23万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.84万/㎡
2022年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,330万	38.8万/㎡
2022年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,420万	39.85万/㎡
2020年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.04万/㎡
2020年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.04万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.17万/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,920万	32.24万/㎡
2018年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.42万/㎡
2018年12月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.11万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.8万/㎡
2015年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2014年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.43万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.68万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,050万	33.67万/㎡
2014年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,050万	33.67万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.27万/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.73万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.72万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,570万	33.77万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2012年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.73万/㎡
2012年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.21万/㎡
2012年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。